房地产 | 美国快讯

1031 Exchange 美国“雪球”房产投资法

首先，什么是1031 Exchange房产置换延税？在物业买卖交易中，1031税务递延交换（1031 Exchange）是国税局允许纳税人合法避税的一种税务策略，它允许投资人将卖出物业的收益用于新的同...

01月02日4评论

鉴于加拿大现在与日飙升的房价，很多在加拿大有空房的小伙伴，都会选择将自己的房产向外进行租赁，以贴补一些家用或还房贷。但你知道吗？在加拿大，如果你是房东，你的这些花销都能在报税时报税抵免，让你少花钱↓...

01月02日9评论

临近年底，对今年购下的近 10 套房产做了复盘，总体的投资收益率在 20% 📈以上。除了今年房市行情不错这一客观因素，我觉得挑选投资房的眼光也是很重要的，今天就来跟大家分享我在实践中总结的5大选房标准...

01月02日8评论

🌟之前和姐妹们分享过，买一套房要交哪些税。今天就重点和大家讲讲最重头的契税！ - 🌟契税上调了吗？ ‼️没有。仍然是3%-5%。 - 🌟房屋装修要征税吗？ ‼️需要。 - 🌟停车位，隔离，储藏室要交税...

01月02日4评论

外国人在美国购买房地产进行投资的非常多，也有不少外国投资者房产增值显著，打算卖房变现。根据美国法律the Foreign Investment in Real Property Tax Act of ...

12月10日10评论

在加州贷款买房，大家关心的第一个问题就是房贷利率。今天我们就来跟大家聊聊，想要拿下低利率，要做好的3个方面准备。 1信用分数信用分数对利率的影响最大。房屋贷款是阶梯定价（tier pricing...

12月03日11评论

火热🔥的美国房市，让不少换房出售自住房的小伙伴一下子“一不小心”就赚了几十万上百万。那么这部分由卖自住房而赚到的钱究竟需不需要交税呢？今天的小短文就来聊聊大家的熟悉的出售自住房，增值部分高达25/50...

12月03日18评论

美国房地产市场已经火爆很久了，虽然近期有所降温但仍处于水深火热之中。已经看房好几个月了，心很累，分享一些个人经验供小🍠们参考。因为整个过程很长，所以分为三个阶段来写。本篇为第一个阶段后续会接着更新~...

11月17日4评论

恭喜刚刚拿到房子的小伙伴们。进入合同一般都会收到 Title Company 发来的邮件，需要选择产权持有方式。对于首次购次购房的朋友们来说是一头雾水。的确，产权形式我们平时不会接触到，而且都是专有...

11月17日16评论

美国房产有哪些产权形式？购房应该写在谁的名下？为了解答大家的疑虑，我特地梳理了一下产权形式和特点，希望对大家有所帮助。 1.共有财产（tenancy in common）多人共同持有该产权，按比例享...

11月17日9评论