🇨🇦4月或再加息0.5%?房市能挺住吗?

美股快讯 2022年3月17日12:10:36
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新发布的2月就业数据远超之前预期,市场对4月加息的预期增加。目前资本市场的观点,4月加息0.5%的概率是45%!

要知道房价和加息的关系,并不是一加息房价马上下跌,而是要反复多次加息之后,影响才会显现。比如我经常举得美国从2003年到2006年的例子,3年加息4.25%之后房价才出现下跌。

不过,如果4月一次就加息0.5%,相当于在一个多月的时间内,央行加了0.75%,这个还是比较激进的,原来预计到明年末也就加个2%-2.5%,这一个多月就完成一小半指标了,对房价肯定有一定的影响。

但是如果觉得央行4月之后要继续大举加息,我个人认为并不会。因为还有另外很重要的一个因素影响着未来利率的走势——那就是地区性冲突。

大家不要以为🇨🇦离那边很遥远,好像眼下的局势跟我们没有关系。要知道目前全球的资源供给和供应链已经高度相互依赖。现在欧美的制裁,切断SWIFT,其实就是在制裁自己!

欧洲不但严重依赖进口油气,而且还有铜和铝等多种工业资源需要从相关国家进口。现在的制裁,直接大幅提高了原材料售价。而且因为COVID本来已经混乱的供应链,现在更加混乱。全球的企业开支将会大幅提高,这将很可能带来经济衰退。

目前很多分析师认为,下个月就有可能出现利率倒挂,那么很可能在今年晚些时候或者明年出现经济衰退。这样各国央行不但无法加息,甚至还要降息!

有人可能会问,如果原材料和能源上涨,通胀不就更高了?那怎么还会降息呢?要知道,当经济衰退和通胀并存的时候,一般来说货币政策是要优先照顾经济衰退的。因此,如果东欧局势不能尽快结束,未来加息的速度可能会比预想的要慢的多,甚至停滞。

而且这种大国博弈,会在跟这些国家完全不搭边的地方,产生各种“蝴蝶效应”。比如知名基金经理和财经博主Raoul Pal前几天在自己频道讲了一个故事:他遇到一个斯里兰卡来的出租司机,问他们国家近期如何?

这个司机说:大家都加不了油,所以在搞事情。

Raoul问:是因为油价太贵吗?

司机回答:不,是因为国家已经没有美元再买石油了!外汇储备枯竭!

两头大象打架,无辜的小草遭殃。

年初我预计今年下半年的房价大跌,很可能因为这个黑天鹅,实现的几率大大降低。大家如何看未来央行的加息呢?欢迎下面与我讨论!也希望大家能够点赞、关注、转发,支持原创!

文:Truman爱思考

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