🏠房屋契税:免征契税讲解+契税退税指南

美股快讯 2022年1月2日09:51:09
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🌟之前和姐妹们分享过,买一套房要交哪些税。今天就重点和大家讲讲最重头的契税!

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🌟契税上调了吗?

‼️没有。仍然是3%-5%。

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🌟房屋装修要征税吗?

‼️需要。

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🌟停车位,隔离,储藏室要交税吗?

‼️应明确是否有产权,涉及产权变更才征收契税

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🌟契税都适用3%的税率?

1首套房

面积≤90㎡ ,1%税率;面积>90㎡,1.5%税率

2二套房

面积≤90㎡,1%税率;面积>90㎡,2%税率

3三套房及以上

不区分面积,3%税率

4其他房屋和土地

不区分面积,3%税率

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🌟什么情况可以免税?

1国家机关、事业单位等办公、科研用地

2学校、医疗机构等教学、医疗用地

3荒山、荒地等用于农林牧渔用地

4外国驻华使馆、领事馆用地

5夫妻过户、子女继承

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🌟什么情况可以申请退税?

1情况一

房屋权属转移行为无效、被撤销或被解除

2情况二

出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积

3情况三

新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积

🌟申请退税需提供什么资料?

1情况一

提供合同无效、被撤销、被解除的证明材料

2提供补充合同和退款凭证

3提供补充合同和退款凭证

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美股快讯
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