如果你有美国的工作签证H1B，基本跟美国居民贷款的条件相似，可以20%甚至以下首付，利率也会比较低，我看到3%或者2%+都有。
我在买房的时候因为没有美国的工作签证/信用记录/纳税记录，所以需要按照外国人签证来办，这样的选择就很少，而且有很多限制条件，比如首付比例通常要40%，利率也比居民或者有工作的人要高，能达到4%以上SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
下面是我几个月了解下来，可以帮助外国人（无美国工作）办理房屋贷款的银行，供大家参考。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
华美银行SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
接受签证类型：Ｆ1签证/F2/旅游签/OPTSourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
首付比例：40%SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
贷款利率：最低4.375%SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
资产要求：存款证明，房屋产权证明，估值报告，投资都可SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
储备金要求：首付之外，需要准备一笔储备金SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
手续费：没有具体问SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
适合人群：只有F1签证，OPT签证，首付资金充足SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
优点：可能可以做Ｆ1SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
缺点：需要资产证明和比较大量的现金，利率较高SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
华美本质上只分查收入和不查收入贷款，只要你没有美国的2年工作记录，都是按照不查收入贷款SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
First Financial Northwest BankSourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
接受签证类型：Ｆ2/旅游签/OPT/Ｆ1（需要跟配偶或者父母cosign）SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
首付比例：40%SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
贷款利率：3.875%（我最后做出来是3.75%）SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
资产要求：主贷款人国内收入证明，覆盖预计月供的两倍（需要开收入证明）SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
储备金要求：需要12个月月供的储备金SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
手续费：贷款金额的0.75%SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1056.html
适合人群：自己，父母或者配偶有旅游签证/国内有收入证明，且收入较高
优点：利率低；帮助国人办手续条件宽松；认国内工作收入
缺点：手续费较高
这家是西雅图那边的一家小银行，不确定是否做全国，但是好处是利率较低，条件略松，很会帮国人搞定各种流程，最后我用的这家
工商银行美国
接受签证类型：F2/旅游签证/OPT
首付比例：30%/40%
贷款利率：4.125%
资产要求：主贷款人国内收入证明，覆盖预计月供的两倍（需要开收入证明）
储备金要求：6个月月供
手续费：固定1500刀一笔贷款，不论金额
适合人群：希望首付比例低一点，贷款金额较大的人，国内有工作收入较高的人
优点：大银行有保障；可以做30%首付，这样可以大大提高购房总价预算；虽然利率略高，但是手续费低
缺点：对于资金沉淀的要求略高，需要在自己的美国账户放2个月，不支持Ｆ1
文：Henry|Seattle（小红书）
