🇬🇧先来看看各自的利弊：SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
1️⃣固定利率抵押贷款：在固定的期限内支付固定的利率，通常从两年到十年不等，有时甚至更长。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
👍在交易期间，无论市场的利率发生什么变化，您的利率不会上升。对于预算紧张的人来说，通常都希望有一个稳定的月付款，因此，选择固定利率抵押贷款是比较好的。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
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👎如果市场利率下降，您将被锁定在固定利率交易里，没办法省钱。如果您想在固定利率结束前付清抵押贷款并转为新的交易，通常需要支付提前还款费（ERC）。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
⚠️在固定期限结束后，您会转到贷款人的标准可变利率，会更昂贵啊。所以，如果您的固定利率交易将在未来几个月内结束，现在就得开始选购新的交易了。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
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2️⃣可变利率抵押贷款：这意味着每月需还的钱会随着时间的推移而增加或减少。大多数贷款人都会有一个标准可变利率（SVR），这是任何固定、折扣或其他类型的抵押贷款交易结束时收取的利率。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
可变利率抵押贷款还有：SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
✅跟踪抵押贷款（Tracker mortgages）：在一定时期内跟踪一个指定的利率（通常是英格兰银行的基准利率），再加上设定的百分比。当基准利率上升或下降时，您的抵押贷款利率将跟着走。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
👍基准利率下降，您要付的利息也往下降。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
👎您无法确定在整个交易期间的还款额会是多少。而且，只有在您的抵押贷款条款允许的情况下，您才能从基准利率的下降中受益。并非所有的条款都允许，有些金融借贷机构会设定了一个最低利率，您的利率将永远不会下降到这个数以下。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
✅折扣抵押贷款（Discounted rate mortgages）。它为您提供在一定时期内从贷款人的标准可变利率(SVR)中减去的优惠，通常2至5年。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
👍折扣利率的抵押贷款可能是一些最便宜的交易了SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
👎由于它们与可变利率挂钩，当可变利率发生变化时，您的利率也会变化，如上升或下降。而且，您的贷款人可以在任何时候改变他们的SVR，所以您的还款更贵。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
✅最高上限利率抵押贷款（Capped rate mortgages）。上限利率可以随着时间的推移而上升或下降，但有一个限制，您的利率不能超过这个限制称为上限。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
👍保证您的还款额永远不会超过某一水平，但当利率下降时，您仍然可以受益。SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
👎这种额外的安全性也意味着利率往往比折扣利率或跟踪利率略高。如果您全额付清抵押贷款并重新抵押给另一个交易，通常也会有提前还款费用SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html SourceMoneyGuru-https://www.mgkx.com/1032.html
